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94年 - 94第二次地四等地政 民法物權編概要#15648

科目：民法物權編概要 | 年份：94年 | 選擇題數：0 | 申論題數：5

試卷資訊

所屬科目：民法物權編概要

選擇題 (0)

申論題 (5)

一、動產與不動產所有權取得時效之要件。
二、遺失物拾得人之權利與義務。
三、甲、乙共有二層公寓一棟，約定甲分管一樓及地下室，乙分管二樓，隨後甲將地下室通道封閉，並在室內增設內梯供自己獨立使用，乙嗣後將二樓房屋出賣給丙時，並未告知有分管契約存在，請問丙是否繼受分管契約之拘束？
四、不動產物權因法律行為而變動者，須具備那些特別要件始生效力。
五、甲向乙銀行貸款新台幣八百萬元購買公寓頂樓一間，並設定抵押權予乙銀行，甲未經全體住戶同意擅自在頂樓上加蓋一層違建，三年後因無法繳交房屋貸款而遭法院查封拍賣，試回答下列問題： 1. 乙銀行在實行抵押權時，可否將頂樓違建一併拍賣？ 2. 如果丙經由法院拍賣取得公寓頂樓及違建時，法院將如何點交？ 3. 同一棟住戶丁可否向法院訴請拆除違建加蓋之部分？ 4. 丙可否抗辯該違建已因法院拍賣而取得合法占有？