114年 - 114 原住民族特種考試_四等_地政：民法物權編概要#130897

科目：民法物權編概要 | 年份：114年 | 選擇題數：0 | 申論題數：3

試卷資訊

所屬科目：民法物權編概要

選擇題 (0)

申論題 (3)

一、甲起造 A 屋但未申請建造執照，A 屋建築完成後，一直未能辦理第一次所有權登記，甲之後將 A 屋賣給乙，並交付 A 屋由乙占有；丙為甲的債權人，以甲未清償債務為由，聲請法院查封 A 屋，試問乙得主張何種權利？（33 分）

二、甲、乙二人為 A 地共有人，各有應有部分 1/2，二人共同將 A 地出租予丙建築房屋，丙之後建有 B 屋一棟，之後，甲出賣其就 A 地 1/2 應有部分，試問乙和丙可以向甲主張何種權利？（33 分）

三、甲為 A 地所有人，甲為了向乙銀行貸款，將 A 地設定抵押權給乙，擔保乙對甲的債權，甲因週轉不靈，無法對乙銀行如期清償貸款本息，就避不出面，A 地因而無人看管雜草叢生，丙知道甲為所有人且目前避不出面，即占用 A 地堆放貨物。乙銀行發現後，就請丙搬走貨物，以利乙銀行聲請拍賣 A 地受償，丙置之不理，乙即起訴請求丙返還 A 地予自己，試問法院應如何判決？（34 分）