所屬科目：民法
1甲與乙為同一棟社區之住戶，甲住8樓，乙住7樓，甲生性愛熱鬧，常常邀約親朋好友到家作客，並大聲喧嘩，甚至已半夜時分仍在家中高歌作樂。下列敘述，何者錯誤？(A)在他人居住區域，發出超越一般人社會生活所能忍受之噪音，屬不法侵害他人居住安寧之人格利益(B)人格利益至高無上，不容侵犯，只要遭受侵害，不問程度如何，被害人均得依民法第195條第1項有關人格及身分法益侵害規定，請求賠償相當之金額(C)如果長期、持續性噪音，已使人因此無法入眠，健康受損，可能構成健康權之侵害(D)健康權屬於特別人格權，若受侵害，被害人得請求非財產上之金錢賠償
2甲將A地出賣於乙，並辦理所有權移轉登記。下列關於所有權移轉之敘述，何者錯誤？(A)應以書面為之(B)非經登記，不生效力(C)非經移轉占有，不生效力(D)此移轉行為係法律行為
3父親甲贈與未成年子女乙一棟房屋，由甲代理乙受領，其效力如何？(A)無效(B)有效(C)效力未定(D)得撤銷
4民法中關於權利主體「自然人」之規定，下列敘述，何者正確？(A)某藝人以「小香瓜」為藝名，因其非真名，不受民法有關姓名權規定之保護(B)甲與乙同時遇難，不能證明死亡先後時，視為同時死亡(C)丙因失蹤多時生死不明，被妻子依法聲請法院宣告其死亡。但丙實則仍生存中，卻因已受死亡宣告，所以權利能力及行為能力均為消滅(D)丁開車闖紅燈撞上正在過馬路之孕婦戊，致其胎兒受傷。戊為胎兒之法定代理人，固得代為受領丁給付之賠償金，但若嗣後胎兒死產，該受領之賠償金應返還丁
5甲依民法規定發起設立A學術性社團法人，並將其主事務所設於臺中市。依民法規定，A法人應向何主管機關登記，始得成立？(A)臺中市政府(B)臺中地方法院(C)內政部(D)教育部
6甲80歲，罹輕度失智症，配偶已歿，有子女乙、丙、丁，平日由女兒乙照顧，乙擔心甲因心智缺陷，而面臨不必要之法律糾紛，遂向法院聲請為甲為輔助宣告，法院經審查對甲為輔助宣告，並以乙為甲之輔助人。下列甲之行為，何者須先取得輔助人乙之同意？(A)甲與好友相約到餐廳吃飯(B)甲在好友A、B偕同下到C公證人處，在A、B、C見證下自書遺囑，就其法定繼承人乙、丙、丁為遺產分配各得1/2、1/4、1/4(C)甲因開車造成D受傷，自行與D成立和解契約，願意理賠D之身體傷害新臺幣（下同）50萬元(D)甲自行到某百貨公司購買價錢1萬元之手錶
7下列關於最高限額抵押權之敘述，何者錯誤？(A)債務人或第三人提供其不動產為擔保(B)得擔保不確定或概括債權，例如約定擔保債權人與債務人間「現在及將來一切債務及其利息、遲延利息、違約金、實行抵押權費用」(C)得擔保一定範圍內之不特定債權(D)所擔保之債權，應受最高額度限制
8受有概括委任之受任人，為下列何種行為，不須有委任人之特別授權？(A)設定土地之普通抵押權(B)贈與動產(C)訂立二年之房屋租約(D)訂立和解契約
9甲將其所有之A屋出租於乙後，乙將其對A屋之租賃權讓與丙，並通知甲該情事。下列敘述，何者正確？(A)如甲、乙間並無禁止轉讓之特約，乙之租賃權性質上並非不得讓與之債權(B)如乙未能取得甲之同意移轉租賃權時，乙對丙應負債務不履行責任(C)丙得以已通知甲關於A屋租賃權之讓與事實，主張其受讓對甲發生效力(D)乙、丙就使用A屋而應給付與甲之租金，負連帶責任
10甲請乙大幅翻修其房屋，約定由甲供給材料，乙為其施作，完工後給付報酬若干。乙明知甲所提供之材料有問題，足以發生重大瑕疵，卻故意不告知甲，又以特約免除乙修繕房屋之瑕疵擔保義務。乙嗣於民國（下同）103年1月5日完工，甲於112年4月20日始發現瑕疵，旋即通知乙，並於113年5月1日定相當期限訴請乙修補瑕疵。對此，乙主張其不負物之瑕疵擔保義務，甲又已罹於瑕疵發見期間，甲並已逾越權利行使期間等語，以資抗辯。下列敘述，何者正確？(A)因有問題之材料，係由甲所提供，故甲無定相當期限請求乙修補瑕疵之權利(B)免除乙修繕房屋之瑕疵擔保義務之特約，為有效(C)甲發現瑕疵時，已罹於5年之瑕疵發見期間，故甲不得主張定相當期限請求乙修補瑕疵之權利(D)乙提出甲訴請乙修補瑕疵已逾越權利行使期間之抗辯，屬有理由
11甲將自己所有之A屋出售於乙，雙方約定簽約1個月後交屋，交屋後10日內辦妥所有權移轉登記。下列敘述，何者錯誤？(A)A屋交付於乙後，危險負擔即移轉於乙(B)A屋移轉登記於乙之前，即使已經交付，乙仍未取得A屋之所有權，故乙不得承受A屋之利益(C)甲乙得於買賣契約中約定，A屋之利益及危險，自A屋之所有權移轉登記於乙時，由乙承受及負擔(D)甲對於乙，應擔保A屋交付於乙時，無滅失或減少其價值之瑕疵
12甲向乙購買A藝術品，約定價金新臺幣（下同）10萬元，並由乙於翌日早上11點送貨到甲宅。乙隔天囑咐其員工丙開車於約定時間送至甲宅，詎甲非因過失確診罹患重症昏迷，被送進加護病房，而不在家。丙久候多時，又聯絡不上甲，只好將A藝術品運回。回程途中，貨車司機丁因酒駕而追撞丙車，丙身受重傷，其運送之A藝術品因碰撞滅失。下列敘述，何者錯誤？(A)丙就其遭撞受重傷一事，不得向無過失之乙請求賠償(B)乙得向甲請求支付價金10萬元(C)甲於支付價金時，得向乙請求讓與其對丁之侵權行為損害賠償請求權(D)甲非因過失而受領遲延，仍負受領遲延責任
13出租人甲將自己所有之A屋，口頭與乙約定以每月租金新臺幣（下同）3萬元出租於乙。甲乙間關於A屋之租賃契約，下列敘述，何者正確？(A)若甲與乙僅以口頭約定租期為30年，則甲乙間之租賃契約期限縮短為20年(B)若甲與乙僅以口頭約定租期為3個月，則租賃期限屆滿後，乙仍為租賃物之使用收益，而甲不即表示反對之意思者，視為合意更新租賃契約。更新後之租賃契約，期間仍為3個月(C)若甲與乙僅以口頭約定租期為3個月，但甲一開始即言明，期滿後絕不續租，則3個月之租賃期限屆滿後，縱使乙仍為租賃物之使用收益，亦不發生租賃契約默示更新之效果，租賃契約因期間屆滿而終了(D)若甲與乙僅以口頭約定租期為30年，則甲乙間之租賃契約無效
14稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。下列何者，不為普通抵押權效力所及？(A)以建築物為抵押者，其附加於該建築物，具獨立性之部分(B)抵押物之從物(C)抵押物扣押後，自抵押物分離，而得由抵押人收取之天然孳息(D)抵押物滅失後之殘餘物
15下列何者不得辦理登記以對抗第三人？(A)不動產共有人關於共有物之使用管理約定(B)地上權之預付地租(C)區分地上權人與其設定之土地上下有使用收益權利之人，相互間關於使用收益之限制約定(D)不動產共有人關於應有部分轉讓之限制約定
1621歲獨子乙趁甲父病重，將甲所有之傳家A鑽戒變賣於惡意丙，為避免被發現，乙、丙間約定以占有改定方式交付，甲得知此事後氣絕身亡，由乙唯一繼承甲之財產。乙欲將A鑽戒再次交付於丙，因丙暫時出國，雙方商量後約定委託丁轉交。此時A鑽戒所有權之歸屬？(A)甲(B)乙(C)丙(D)丁
17下列關於普通地上權存續期間規定之敘述，何者正確？(A)定有期限之地上權，為達土地利用目的，其存續期間不得低於一年以下(B)定有期限之地上權，其存續期間逾三十年者，縮短為三十年(C)未定有期限之地上權，其存續期間逾二十年者，當事人一方得自行終止其地上權(D)未定有期限之地上權，如係以公共建設為目的而成立者，以該建設使用目的完畢時，視為地上權之存續期限
18下列何者非為民法上之物權？(A)不動產役權(B)典權(C)權利質權(D)遺產之使用收益權
19下列關於不動產所有權之取得或移轉，何者應辦理登記，始發生效力？(A)私人土地之徵收(B)法院強制執行拍賣債務人名下之土地，而由他人拍定(C)私人拋棄其土地所有權(D)私人蓋好房屋
20甲男乙女為夫妻，甲竟與乙之姪女丙發生姦情。乙訴請判決離婚，判決確定之一個月後，甲與丙結婚。下列敘述，何者正確？(A)甲丙違反待婚期間之限制，其婚姻得撤銷(B)甲丙違反相姦婚禁止之規定，其婚姻得撤銷(C)甲丙違反近親結婚之限制，其婚姻無效(D)甲丙並未違反規定，其婚姻有效
21遺產分割後，其未清償之被繼承人之債務，移歸一定之人承受，或劃歸各繼承人分擔，如經債權人同意者，各繼承人得免除何種責任？(A)連帶保證(B)連帶責任(C)連帶債權(D)侵權責任
22甲、乙為夫妻，無子女。甲之父母均已死亡，甲有兄弟丙、丁二人。甲生前曾向丙借款新臺幣（下同）40萬元，尚未清償。甲死亡時，留有遺產200萬元。遺產分割時，丙可分得多少財產？(A)60萬元(B)70萬元(C)80萬元(D)90萬元
23甲男乙女於民國112年1月間結婚，甲於結婚前，有勞力所得新臺幣（下同）60萬元。下列關於夫妻財產之敘述，何者正確？(A)設甲乙約定採共同財產制，甲勞力所得之60萬元，由甲乙分別共有(B)設甲乙約定採分別財產制，甲勞力所得之60萬元，由甲乙分別共有(C)設甲乙未約定夫妻財產制，甲勞力所得之60萬元，由甲乙公同共有(D)設甲乙約定採勞力所得共同財產制，甲勞力所得之60萬元，由甲單獨所有
24未婚之甲女與乙男發生性關係後懷孕並產下丙。丙成年後找到乙，要求乙為認領。乙表示其生活窮困，若丙願扶養，則乙願認領。下列敘述，何者正確？(A)認領後，如丙確有受扶養必要，乙有扶養能力，乙應扶養丙(B)認領後，如乙確實無謀生能力但尚非無法維持生活，丙仍應扶養乙(C)認領後，如乙確有受扶養必要，甲丙應共同扶養乙(D)認領經雙方意思表示合致成立，乙所附條件為有效
25甲乙為夫妻，生有A、B二子，並收養C為養女。乙於民國108年間死亡。今甲死亡，下列敘述，何者正確？(A)A如對甲有重大之虐待或侮辱情事，經B及C共同表示A不得繼承；A則喪失其對甲之繼承權(B)A及B於乙死亡後，否認C之繼承資格，並排除其對繼承財產之占有，C自知悉其得繼承之時起2年間，得行使遺產酌給請求權(C)B如有以詐欺或脅迫，使甲為關於繼承遺囑之情事，B則喪失其對甲之繼承權。但經甲宥恕者，其繼承權不喪失(D)甲如未立遺囑，C之應繼分為甲遺產之五分之一，A及B之應繼分各為甲遺產之五分之二
一、甲因家中冰箱故障至乙商場選購新冰箱，當場展示之具有自動製冰功能的冰箱甚符合甲之心意，經詢問賣場工作人員，得知該型號目前缺貨中，要1個月後才會到貨。甲心急如焚，遂詢問可否將展示品A冰箱帶回家。甲認為A冰箱在現場冰箱門已經經多人開合，門把上多處留有使用痕跡，雖不影響使用但和全新品仍有差距，遂商請乙予以折扣。工作人員表示，可以賣給甲，但因為A冰箱只是展示並未被實際插電試用，只願意折價新臺幣500元。最後甲因為家中沒有冰箱確實不便，遂同意以折價新臺幣500元之價格購入A冰箱，並當場載回家。詎料，回家使用後，第2天便發現A冰箱除了製冰盒無法如同廣告宣稱的自動製冰外，其他功能一切正常，但甲之所以屬意A冰箱，就是因為其有自動製冰功能，夏天隨時可以在飲料中加冰塊。於是甲便主張因A有瑕疵要退貨，要求乙換一台同型號的全新冰箱給甲。試附理由說明，甲的主張是否有理由？
二、甲租用乙所有的A地建築房屋，於租賃關係存續中，乙將A地出賣予丙，買賣契約（以下稱系爭契約）中約定，「雙方同意，若丙方以本契約標的申請銀行貸款，核貸結果未能達本契約約定價金之7成，則合約無效」。甲得知後，主張有優先承買權，乙表示系爭契約係約定丙能順利取得貸款，作為生效條件，為附條件之買賣契約；丙是否能順利取得貸款乃將來客觀不確定事實，甲無從主張優先承買權。試附理由說明，甲可否主張優先承買權？
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