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90年 - 90-2 專技特種考試_不動產經紀人：民法概要#39123

科目：專技◆民法概要 | 年份：90年 | 選擇題數：40 | 申論題數：3

試卷資訊

所屬科目：專技◆民法概要

選擇題 (40)

當事人約定，一方為他方完成一定之工作，他方俟工作完成後，給付報酬之契約，稱之為： (A)僱傭 (B)代理 (C)委任 (D)承攬
基於同一原因事實受有損害並受有利益者，其請求之賠償金額，應扣除所受利益，此稱之為： (A)過失相抵 (B)損益相抵 (C)利害相抵 (D)賠償相抵
償務人依債務本旨提出給付，使債權人處於可受領狀態，但債權人拒絕受領或不能受領，此稱之為： (A)給付拒絕 (B)受領拒絕 (C)給付延遲 (D)受領延遲
甲生意失敗，為避免自己擁有之不動產遭債權人查封拍賣，乃與乙訂立假的買賣契約，將此不動產虛偽移轉登記給乙，嗣後乙於此不動產設定抵押權於善意、不知情之丙。請問此抵押權設定是否有效? (A)有 (B)無 (C)事情形而定，由法官裁判 (D)由甲、乙、丙共同協議之
甲將房屋一棟借給乙居住，雙方事情並約定若甲之兒子結婚，就要收回當作兒子的新居。請問甲之子結婚為： (A)停止條件 (B)解除條件 (C)撤銷條件 (D)收回條件
分別共有下，各共有人對於其應有部分之處分： (A)應得共有人全體之同意 (B)共有人過半數，且應有部分合計過半數之同意 (C)應有部分合計三分之二以上之同意 (D)各共有人均可以自由處分
撤銷權人依法行使撤銷權，已生效之法律行為之效力，原則上是： (A)溯及既往的消滅 (B)向將來消滅 (C)變成效力未定，由雙方協議 (D)變成效力未定，由法院判決定之
甲今年三十五歲，不幸於一次海上遊樂活動失蹤，一直無法覓得其下落，請問其家人可以在甲失蹤滿幾年後，向法院聲請死亡之宣告? (A)三年 (B)五年 (C)六年 (D)七年
甲男乙女為夫妻，育有二子二女，甲之父母仍然健在，假設甲不幸過世，留下一千二百萬之財產，請問根據民法之規定，在無人拋棄繼承的情況下，甲之父母各可以得到多少遺產? (A)一百萬元 (B)二百萬元 (C)一百五十萬元 (D)無
甲於其不動產上，分別設定第一順位抵押權予乙，及第二順位抵押權予丙，若第一順位抵押權設定之金額為三百萬元，第二順位底依權設定之金額為二百萬元。今甲之財務發生困難，無法清償債務，債權人乙、丙聲請法院查封該不動產，並進行拍賣，若拍賣之金額為四百萬元。請問乙可以得到多少金額的清償? (A)三百萬元 (B)二百萬元 (C)二百四十萬元 (D)不一定，由乙、丙協議之
甲之機車故障，送至機車行修理完畢，在甲尚未給付修理費用前，該機車行可以行使何種權利，繼續占有該機車? (A)抵押權 (B)動產質權 (C)留置權 (D)權利質權
債權人占有由債務人或第三人移交之動產，得就其賣得價金受清償之權利，稱之為： (A)抵押權 (B)留置權 (C)權利質權 (D)動產質權
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力，此種登記稱之為： (A)設權登記 (B)處分登記 (C)囑託登記 (D)更名登記
不法侵害他人致死者，被害人之父、母、子、女及配偶，雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額，此稱之為： (A)殯葬費 (B)撫養費 (C)生活費 (D)慰撫金
消滅時效之一般時效為幾年? (A)五年 (B)十年 (C)十五年 (D)二十年
消滅時效因有中斷之事由發生，則自中斷之事由終止時，其時效： (A)接續已經過之期間 (B)已經過之期間可以折半計算 (C)因中斷之事由不同，而有不同效果 (D)重行起算
對於心神喪失或精神耗弱，致不能處理自己之事務者，在經由聲請後，得由法院宣告為禁治產人。請問下列何者不得為聲請人? (A)配偶 (B)社會工作者 (C)本人 (D)檢察官
假設您有一位堂哥，請問您跟他之間的親系與親等關係為何? (A)直系血親二親等 (B)旁系血親二親等 (C)直系血親四親等 (D)旁系血親四親等
夫妻之住所，原則上： (A)以夫之住所為住所 (B)以妻之住所為住所 (C)由雙方共同協議之 (D)以夫之父母的住所為住所
【已刪除】根據民法第一千零十七條之規定，聯合財產中，夫或妻於結婚時所有之財產，及婚姻關係存續中取得之財產，為夫或妻之： (A)特有財產 (B)固有財產 (C)原有財產 (D)所得財產
生父承認其與非婚生子女有父子(女)關係之意思表示，稱之為： (A)收養 (B)認領 (C)準正 (D)扶養
甲、乙二人未婚同居並產下一子丙，後來甲、乙二人結婚，丙因此被視為甲、乙之婚生子女，民法稱此種法律關係為? (A)收養 (B)認養 (C)認領 (D)準正
在未特別約定下，請問買賣標的物之利益及危險，自何時起均由買受人來承受負擔? (A)契約成立時起 (B)交付時起 (C)支付全部價金時起 (D)支付訂金時起
兩願離婚時，通常應以書面為之，並有二人以上之證人簽名，然後向那一個機關為離婚之登記? (A)地政機關 (B)警察機關 (C)稅務機關 (D)戶政機關
甲男乙女於民國七十年結婚，乙未工作，由甲扶養，次年甲以乙之名義購買不動產一棟，至今該不動產仍登記於乙之名下。請問該不動產之所有權人為： (A)甲 (B)乙 (C)甲、乙分別共有 (D)甲、乙公同共有
「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」民法上此項規定，俗稱為所有權之： (A)積極權能 (B)消極權能 (C)防止權能 (D)排除權能
在法定代理人未為承認之前，限制行為能力人所為之意思表示是處於效力未定的狀態，但如果法定代理人承認，則效力未定之意思表示立即成為有效之意思表示，因此法定代理人之「承認權」，是： (A)請求權 (B)抗辯權 (C)人格權 (D)形成權
甲欲將其所有之機車以新台幣三萬元之價格售予乙，乙頗喜歡該機車，但覺得價格太貴，因此，乙向甲提出是否能夠乙二萬五千元出售。請問乙之行為稱之為： (A)承諾 (B)意思實現 (C)新要約 (D)要約交錯
某甲因依懸賞廣告而發明了一件科學器具，並因此得到專利權，此一懸賞廣告並未聲明專利權之歸屬，請問在此情況之下，此一專利權由誰所擁有? (A)行為人甲 (B)懸賞廣告人 (C)由法院裁定 (D)專利權之主管官署
夫妻本有同居之義務，倘甲男乙女結婚之後，甲無正當之理由，一直不願與乙履行同居之義務，此時乙可以何種理由請求法院裁判離婚? (A)甲與人通姦 (B)重婚 (C)惡意遺棄 (D)生死不明
甲參加以乙為會首之合會，乙因財務困難而逃匿，致合會無法再進行，甲也因此損失慘重。某日，甲於機場看見乙正準備搭機潛逃國外，在緊急之際，甲捉住乙，並限制她的行動，請問甲的這種行為是： (A)正當防衛 (B)自助行為 (C)緊急逃難 (D)正當業務
甲男乙女結婚之後產下一子丙，由於乙女為單傳，並無兄弟姊妹。請問甲、乙二人是否可以約定，讓丙從母姓? (A)是 (B)否 (C)聲請法院裁定 (D)由甲、乙二人之父母親共同決定
甲、乙、丙、丁、戊五人成立一合會，由甲擔任會首，成立之後一切順利，乙、丙已分別得標，僅丁、戊二人仍為活會，倘甲後來因財務出現問題捲款而逃，致使合會無法再繼續進行。請問此時乙、丙之責任為： (A)與會首共同承擔連帶之責任 (B)於每屆標會期日，另選一人為會首，繼續標會 (C)於每屆標會期日，將各期會款平均交付於丁、戊 (D)追尋會首，待甲出現後再繼續合會之運作
被繼承權人與繼承權人之債權務關係往往因混同而消滅，請問當繼承權人主張限定繼承時，其對於被繼承權人之債務是否仍然需要償還? (A)要 (B)不要 (C)是債務與遺產數額之多寡而定 (D)由法院裁判定之
出租人於租賃物交付之後，承租人繼續占有中，縱然將其所有權讓與第三人，其租賃契約，原則上對於受讓人仍繼續存在，不過對於未經公證之不動產租賃契約，其期限至少逾幾年以上者，則是不適用上述之規定? (A)三年 (B)五年 (C)七年 (D)十年
甲、乙、丙三人共同向丁借款三十萬元，並願意承擔連帶責任，不過他們三人對內彼此言明，各負擔十萬元債務。請問當丁向債務人甲求償時，他最多可以要求多少之金額(倘不計算利息)? (A)三十萬元 (B)二十萬元 (C)十萬元 (D)五萬元
承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕者，承攬人得就承攬關係報酬額，對於其工作所附之定作人之不動產，請求訂作人為何種權利之登記? (A)地役權 (B)地上權 (C)抵押權 (D)優先購買權
甲租用乙之土地建築房屋，甲於租賃契約成立之後，可以請求乙為何種權利之登記? (A)地役權 (B)地上權 (C)抵押權 (D)優先購買權
繼承權之拋棄，應於知悉其得繼承之時起幾個月內，以書面向法院為之? (A)一個月 (B)二個月 (C)三個月 (D)六個月
離婚後子女之監護，不論兩願離婚或是裁判離婚，對於未成年子女權利義務之行使或負擔，可以由協議定之，倘無協議或是協議不成時： (A)由法院依職權酌定之 (B)由夫擔任 (C)由妻擔任 (D)由公設監護人擔任

申論題 (3)

一何謂「生物」?何謂「從物」?兩者區別之實益何在?試申述之?
(一)地上權人可否將其他上權設定抵押權?如何為之?
(二)地上權人可否任意拋棄地上權?如何為之?