申論題

二、民法物權編之抵押權，於普通抵押權外，並規定有最高限額抵押權，普 通抵押權與最高限額抵押權有何不同？（13 分）甲於民國 107 年 2 月 1 日 向乙借款 500 萬元，將其所有土地一筆設定抵押權於乙（經登記）；嗣 甲又於同年 5 月 1 日將該土地貸予丙使用，由丙設置停車場，約定使用 借貸期限至 110 年 12 月 31 日；乙於 108 年 6 月 30 日屆清償期未受清 償，經聲請法院裁定拍賣該抵押之土地後，聲請執行，丙對該土地之使 用借貸關係，是否因拍賣而消滅？（12 分）