申論題

三、甲、乙、丙三人共同出資購買 A 地，應有部分各登記為三分之一。三人就 A 地之 管理，達成如下協議：「A 地由甲使用，在其上設置柵欄、崗哨、車道、停車格等 工作物，以經營收費停車場，甲則按月支付乙、丙二人各五萬元，但為確保甲在 A 地之投資收益，A 地在十年內，任何人均不得請求分割」。五年後，乙、丙二人因 資金周轉需要，將其應有部分共同出賣於丁，並辦妥登記。丁受讓應有部分後，認 為 A 地由甲經營收費停車場，不符經濟效益，乃與甲協商，願意支付一筆對價，請 求甲將 A 地交由其經營餐廳。由於甲在 A 地上經營收費停車場，收入頗豐，因而 拒絕丁之請求。丁之請求遭甲拒絕後，隨即以甲為被告，起訴請求法院裁判分割 A 地。 針對丁之起訴，甲提出如下之抗辯：第一，乙、丙二人，未經甲之同意即將各自應 有部分轉讓於丁，對甲不生效力；第二，依據甲、乙、丙三人間有關 A 地十年內不 得請求分割之協議，丁應受此一協議之拘束，自不得請求分割 A 地。 針對甲之抗辯，丁提出如下之反駁：第一，乙、丙二人將各自應有部分轉讓於丁， 已經超過共有人半數及其應有部分合計半數，當然發生效力；第二，甲、乙、丙三 人間有關 A 地十年內不得請求分割之協議，未經登記，不生效力，而且丁自始不知 此一協議存在及其內容為何，自不應受此一協議之拘束；第三，此一協議，自成立 迄今已逾五年，其約定十年內不得請求分割，期限太長，顯不合理，應不生效力。 請就本事例所涉及的法律爭點，附理由分析說明甲與丁上開主張，何者有理由，何 者無理由。（25 分）