申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：108年 - 108 地方特考_地政_四等：民法物權編概要#81507
科目：民法物權編概要
年份：108年
排序：0

一、甲登記為A地所有人。甲出賣且交付A地於乙。乙隨即出賣且交付A地於丙。試問：甲請求丙返還 A 地於自己，有無理由？（25 分）

詳解提供者：沛沛

甲請求丙返還A地為無理由。

甲出賣A地給乙，但未辦理所有權移轉登記，故甲乙間買賣契約雖成立，但所有權仍屬甲。

嗣後乙賣A地給丙，乙非所有人，乃無權處分A地，惟依據民法第759條之1第2項之規定：「因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。」

因此縱使乙為無權處分，但因形式外觀上登記為所有權人，（若）且丙為善意，則仍生物權變動之效力，丙仍因善意受讓及本條之效力而取得A地之所有權。