申論題

甲為了避免債主追討以及法院強制執行拍賣其不動產，而與乙通謀虛偽意思表示進行土地買賣。乙因此取得甲所有之 A 地，並且完成移轉登記。乙於 99 年 1 月 28 日死亡、其子女丙與丁於 99 年 2 月 2 日辦妥繼承登記。(一)請問丙丁何時取得 A 地所有權？(二)又嗣後甲向丙與丁請求塗銷登記，返還其所有之土地，請問甲之請求是否有理由？（25 分）
(一)請問丙丁何時取得 A 地所有權？
依題示：甲乙通謀虛偽意思表示，將甲所有之土地賣予乙並移轉登記為乙所有。又丙丁於乙死亡後，辦妥繼承登記。
依民法規定：
第759-1條第一項，不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。
第1147條，繼承，因被繼承人死亡而開始。
因甲乙間辦畢移轉登記、丙丁辦妥繼承登記，又繼承因被繼承人死亡而開始，故丙丁於乙死亡時取得所有權。

(二)又嗣後甲向丙與丁請求塗銷登記，返還其所有之土地，請問甲之請求是否有理由？
第 87 條
表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者，其意思表示無效。但不得以其無效對抗善意第三人。
第759條，因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。

綜上所述，甲乙通謀虛偽意思表示，將甲所有之土地賣予乙並移轉登記為乙所有，無效。又繼承非因法律行為取得所有權，並非善意第三人。因此，甲請求丙丁塗銷登記，應為有理由。