111年 - 111 普通考試_地政：民法物權編概要#109374

科目：民法物權編概要 | 年份：111年 | 選擇題數：0 | 申論題數：5

試卷資訊

所屬科目：民法物權編概要

選擇題 (0)

申論題 (5)

一、時效取得地上權之法律要件為何？甲占有已登記為乙所有之 A 地（一般土地），於時效取得地上權要件具備後，乙對甲起訴主張所有物返還請求權（民法第 767 條），甲始向地政機關為時效取得地上權登記之申請，試問：法院就甲是否具備時效取得地上權要件部分，是否應為實體審理？（25 分）

(一)乙是否取得 B 屋所有權？（10 分）

(二)丙於實行 A 地抵押權時，是否得主張除去 A 地租賃契約以及將 B 屋併付拍賣？若嗣後 A 地由丁拍定買得時，乙就 B 屋得對丁為如何之法律主張？（15 分）

三、甲過世後留下遺產 A 地一筆、B 車一台，由乙、丙、丁繼承，應繼分均為三分之一。乙、丙未得丁同意，竟偽造其同意書，私將 A 地出售及移轉登記予戊，並將 B 車出售交付予戊，戊對出售行為所涉不法均善意不知情，試問：出售 A 地、B 車之處分行為效力各如何？（25 分）

四、建商甲於自有的 A 地上興建樓高 10 層的豪華 B 大廈，每層獨立一戶（已申請門牌號）。乙向甲買房一戶，受讓登記取得 B 大廈 10 樓獨戶所有權、公共設施空間（如管理室、電梯/樓梯間等）及 A 地十分之一之應有部分比例，請問其法律性質各如何？若甲欲將公寓內太平梯（逃生梯）、車道作為自己專用，得否對此兩部分公共設施請求共有物分割？（25 分）