(一)甲不得向乙請求拆屋：
甲欲請求乙拆屋，應檢討之請求權基礎為：
1.民法第 767 條第 1 項：「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之；對於妨害其所有權者， 得請求除去之；有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」所有人之物上請求權。
2.民法第 962 條：「占有人，其占有被侵奪者，得請求返還其占有物；占有被妨害者，得請求除去其妨害； 占有有被妨害之虞者，得請求防止其妨害。」占有人之物上請求權。
茲因甲既非土地所有權人亦未曾占有該土地，顯與上開規定要件不合，故不得向乙請求拆屋。
(二)甲得向乙請求交付土地及保持合於使用收益狀態：
1.甲乙間既存有租賃關係，依民法第 423 條：「出租人應以合於所約定使用、收益之租賃物，交付承租人， 並應於租賃關係存續中保持其合於約定使用、收益之狀態。」故承租人甲得請求出租人乙交付該耕地，及保持合於使用收益狀態。
2.乙在該耕地上建築房屋，顯違反保持其合於約定使用、收益之狀態義務。詳言之，在交付前租賃物已有瑕疵，其法律效果並非甲可請求拆屋，而係甲得請求乙修補該瑕疵，如出租人乙不願修補瑕疵或其瑕疵不能除去時，承租人甲得行使債務不履行之權利，主張解除契約及請求損害賠償(民法第 254 條、第 260 條)。
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