題組內容

二、若租賃合約相關約定如下：
 ⑴出租資產正常售價為$1,000,000，耐用年限6年，無殘值。（假設依 直線法計提折舊。） 
⑵每年租金$208,734於期初支付。租賃期間開始日為第1年1月1日。
 ⑶租賃隱含利率為10%，但高於8%的承租人增額借款利率。（利率為 8%時，二期普通年金現值1.7833，三期普通年金現值2.5771；利率 為10%時，二期普通年金現值1.7355，三期普通年金現值2.4869。）
 ⑷出租人為獲取租賃合約所支付的信用調查費、佣金等直接成本為 $20,637。
 試作：
 分就下列三種情況編製出租人於租賃期間開始日應有之分錄。 （12分）

1.出租人以$1,000,000取得租賃標的後租予承租人，租賃期間3年。

詳解 (共 1 筆)

詳解 提供者：Sunny Cho

(1)租金折現值=208,734*(1+P2,10%)=570,992<公允價值1,000,000*90%
(2)租賃期間=3年<6年*75%
-->營業租賃

*出租人為了獲取租約所支付之原始直接成本須列為租賃標的物帳面金額的加項，逐年攤提折舊。
標的資產    20,637
       現金               20,637
現金                  208,734
        預收租金               208,734