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申論題資訊

試卷：107年 - 107 司法特種考試_三等_檢察事務官偵查實務組：民法總則與債權、物權編#74278
科目：民法總則&債篇&物權
年份：107年
排序：0

一、甲將名下房屋 1 間出租與乙使用：

⑵承上題，乙擅將房屋租與丙使用，A 若反對，可否向丙請求返還該屋？（20 分）

詳解提供者：pig316603

第443條

承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。
承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約

詳解提供者：zeguo2468

乙不可擅將房屋租與丙使用，依民法規定，物權所有權被侵奪或非因所有人之意思而喪失時，對侵奪其所有權者有物之返還請求權，有妨礙者的請求停止，或有侵害之虞者，亦得請求防止之。因此丙得請求丙返還該屋。

詳解提供者：sandyhuang1996

違法轉租，需先終止租賃，再向丙請求返還