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申論題資訊

試卷：108年 - 108 普考民法物權編概要#77595
科目：民法物權編概要
年份：108年
排序：0

題組內容

三、甲、乙、丙三人共有一宗 A 建地，應有部分登記各三分之一，甲未經乙、丙之同意將其應有部分設定抵押權於丁。試問：

申論題內容

⑴甲、乙、丙逕自協議分割 A 地，丁之抵押權是否受影響？（12 分）

詳解 (共 1 筆)

詳解提供者：i'm back

抵押權不受影響，明定於民法第824條之1、第868條。

大法官釋字第671號，分別共有不動產之應有部分，於設定抵押權後，共有物經分割者，其抵押權不因刺而受影響。於分割前未先徵得抵押權人同意者，於分割後，自係以原設定抵押權而經分別轉載於各宗土地之應有部分，為抵押權之客體。
故，丁之抵押權在分割後，分別轉載於甲乙丙三人分割後所得之土地，亦即原甲所應有部分的三分之一額度內擔保抵押權。