申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：107年 - 107 中央印製廠、中央造幣廠＿新進人員聯合甄試＿分類職位／行政管理員、採購管理員：民法#86868
科目：民法
年份：107年
排序：0

題目三：甲將A屋租給乙三年並交付之。之後，因甲急需用錢，即將該屋出賣給丙並辦妥所有權移轉登記。試問：丙可否請求乙返還A屋？請闡述之。【25分】

詳解提供者：17

民法第425條:

出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租
賃契約，對於受讓人仍繼續存在。
前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，
不適用之。

承租人乙有權占有A屋(基於租賃債之關係)，而A屋所有人之甲，將A屋所有權讓與丙，其租賃契約，對受讓人丙仍繼續存在，故依民法第25條第1項之規定，丙不得請求乙返還A屋。