（一）甲乙丙三人成立分管契約：
所謂分管契約，只共有人間相互約定，就其共有土地劃定使用範圍，各自使用管理；本題情形，甲乙丙三人口頭約定以檳榔樹作為分界，劃定各人使用範圍，三人皆屬合意並無反對之意，分管契約應屬成立。
（二）分管契約並無辦理登記，丁之要求有理由，分述如下：
１．依民法第８２６條之１規定，不動產共有人，就共有物之使用、收益、分割、禁止分割之約定，對於應有部分之受讓人，具有效力。
２．本題情形，甲乙丙三人，就共有物之使用方式已早有約定，但未辦理登記，嗣共有人之一甲出賣其應有部分與丁，因該分管契管未經共有人辦理登記，無民法第８２６之１條規定有對抗受讓人之效力，準此而言，丁於取得該應有部分後，自得主張該分管契約未辦理登記，而不受該約定之拘束，是丁請求重新劃定土地各自使用之範圍，有理由。
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