申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：111年 - 111 鐵路特種考試_高員三級_材料管理、運輸營業：民法#108471
科目：鐵路◆民法
年份：111年
排序：0

二、甲將其所有之 A 地以新臺幣 1,000 萬元設定典權給乙，約定期間為 3 年。同時乙又將 A 地與丙訂立五年期之書面租賃契約，供丙於 A 地上種植茶葉。3 年後甲於典權期限屆滿時，向乙主張行使其回贖權。試問，丙得否就 A 地向甲主張租賃關係繼續存在而對抗之？（25 分）

詳解提供者：Chih Wei Lee

依45年台上字第84 號要旨：
「典權存續中，典權人將典物出租他人，其租賃之期限不得逾原典權之期限，既為民法第九百十五條第二項所明定，則典物經出典人回贖後，該他人與典權人所訂之租約，對於出典人，自無援用同法第四百二十五條規定，主張繼續存在之餘地。」