本題之爭點為「丙之抵押權次序及其得主張之權利價值」，分述如下： (一)丙之抵押權次序 1、依據民法第513條第1項前段及第4項規定：為擔保定作人建築物重大修繕工作之對價，承攬人得就定作人之建築物，以其承攬關係報酬額為限，設定抵押權。其在開始工作前，亦同。該抵押權在因修繕所增加之價值限度內，優先於成立在先之抵押權。 2、題旨丙係承攬定作人甲之建物外牆修繕工作之承攬人，並就其修繕工作報酬辦理抵押權登記，在其完工後A建物因此增值200萬元內，得先於乙之最高限額抵押權所擔保之債權500萬元受償。 (二)丙得主張之權利價值 1、承上所述，乙銀行實行抵押權後，拍賣後得款600萬元，丙得優先受償200萬元。 2、至於剩餘之100萬元，則屬一般債權，列於乙之最高限額抵押權之次序之後。
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