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申論題資訊

試卷:無年度 - 民法物權#38758
科目:民法物權編概要
排序:0

題組內容

出賣人A將屋出賣於B,已交付但未辦妥所有權移轉登記,B嗣將該屋出租於C,經15年後,A死亡,由其子D單獨繼承,並辦妥繼承登記。請附理由回答以下問題:

申論題內容

二、嗣D將該屋讓與惡意之E,並完成移轉登記,E請求C返還該屋,是否有理由?(10分)

詳解 (共 1 筆)

詳解 提供者:Ayumu
E無理由向C請求返還該屋,茲分析如下: D將房屋讓與E並完成移轉登記,此時雖E與B、C已無債權關係,C無占有連鎖之適用,此時對E而言C為無權占有,但因E為惡意取得房屋登記,因此無法依民法759-1條善意取得不動產所有權,因此E仍非所有權人,無法依據767條物上請求權請求C返還該屋。