申論題

三、甲、乙二人共有一宗 A 建地，應有部分登記為各二分之一，甲未經乙之同意，亦未申 請建造執照，逕自在 A 地之東半部興建一幢 C 屋居住逾 20 年；甲在興建 C 屋時，不 慎部分房屋逾越地界，建築在鄰人丙之 B 耕地上，致丙不能將 B 地交付永佃權人丁 使用，丙因而憂憤死亡，且無人知其繼承人為何人。 試問：乙、丁得否行使物上請求權，請求甲拆屋還地？又甲得否主張時效取得 A、 B 二地之地上權？（25 分）