D無理由請求C返還該屋，茲分析如下：
依民法758條規定，不動產物權依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力，且應以書面方式為之。因此房屋的所有權並未移轉至B名下，所有人仍為A所有人。此時，B雖可依據買賣契約要求A移轉所有權，惟該請求權依據民法125條消滅時效為15年，因此經過15年後，D可依民法144條消滅時消經過拒絕移轉登記。另一方面，D因繼承登記為所有權人，亦無法依767條物上請求權請求C返還，因B之買賣契約請求權雖因消滅時效經過而消滅，但債權仍存，因此B為有權占有，繼承為概括繼承D除繼承A之財產外同時繼承A之所有法律關係。另依據占有連鎖，B將房屋出租於C，C對B為有權占有，B對D為有權占有，因此C對D亦為有權占有，不適用民法767條物上請求權之規定。因此C可繼續占有房屋，D雖有所有權但無理由請求返還。
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