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申論題資訊

試卷：110年 - 110 原住民族特種考試_四等_地政：民法物權編概要#100977
科目：民法物權編概要
年份：110年
排序：0

一、甲將其所有之 A 地設定地上權予乙。乙因公出國 3 個月，乙回國之後發現，丙逕自於 A 地上建有未登記之鐵皮屋一棟，且甲亦不知情。請問就此違章建築，甲、乙各得向丙主張何種權利？（25 分）

詳解提供者：萬年烤牲

(一)甲將其所有之 A 地設定地上權予乙

§860

甲為抵押人乙為抵押權人

(二)乙因公出國 3 個月，乙回國之後發現，丙逕自於 A 地上建有未登記之鐵皮屋一棟，且甲亦不知情甲、乙各得向丙主張何種權利？

甲對丙：§767Ⅰ、§184Ⅰ前、§179

乙對丙：§881Ⅱ

詳解提供者：垃圾桶

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甲有所有物返還請求權、乙有妨害除去請求權

一、甲可依照民法767前段[所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求其返還其物之權利] 請求丙返還其土地所有權。此處無權占有乃指現時占有人無法律依據而依然占有他織物；而侵奪乃指違反所有人之意思，而強行取得其物。
二、乙地上權可因767第二項規定[除所有權以外之物權準用第一項規定]準用 767第一項中段有除去妨害請求權。
三、甲亦可以主張179不當得利請求丙無權使用他人土地，應返還相當租金之利益，並依照184請丙回復原狀或金錢賠償