申論題

一.甲得請求減少價金或解除契約，說明如下： 1.按民法359條之規定，買賣標的物有出賣人應擔保之瑕疵時，買受人得解除契約或請求減少價金。此瑕疵包括同法前5條規定之買賣之物有價值、效用之減少或喪失及缺少出賣人保證之品質等等，出賣人皆應擔保其無瑕疵。惟同法亦規定買受人於交易時知其瑕疵則出賣人不負擔保之責。 2.本題買賣標的物為中古車，可認為買受人甲不應期待該車有與全新品同樣之效用，即謂甲可知該車必有一定之瑕疵。依題示，該車因引擎故障維修費用4萬元，並因變速系統故障維修費用38萬元。依瑕疵程度判斷，前者可認為係甲可得知之中古車瑕疵，故出賣人乙不負擔保之責任，惟後者維修費用高達38萬，應認為該瑕疵係甲不可預知之重大瑕疵，故甲得就變速系統故障之瑕疵請求減少價金或解除契約。 3.買賣契約另有特約，於引擎、變速器故障等情事時，買受人可要求退車，此為出賣人保證之品質無瑕疵，且約定若有此類瑕疵，買受人得要求退車。故無論引擎故障、變速系統故障兩者之瑕疵，甲皆得依特約要求退車解除契約。 4.結論:甲得因變速系統故障請求減少價金並返還維修費用38萬元或解除契約，亦得因引擎故障而解除契約。 二.甲乙間互負之義務，說明如下： 1.倘甲按民法359條規定解除契約，則雙方按民法259條規定應回復原狀，即甲應返還A車，乙應返還價金60萬。 2.倘甲按民法359條規定請求甲少價金，則乙應返還38萬元。

買賣契約的出賣人，對於出賣的物品應負瑕疵擔保的責任。瑕疵擔保的責任分為權利瑕疵擔保及物之瑕疵擔保責任。 一、「權利瑕疵擔保」： 　 指出賣人應擔保第三人就買賣之標的物，對於買受人不得主張任何權利，如出賣人未盡此項義務，買受人可依債務不履行規定，請求解除契約、違約金、或損害賠償等。例如租了停車位，卻因出租人個人土地糾紛，該停車位遭第三人告知不得停放車輛，造成租賃者無法停車，停車權利受損，而出租方也無法解決問題，此時則可要求解除各項契約之約定。 二、「物之瑕疵擔保」： 　 則指出賣人應擔保物交付買受人時，無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少通常效用，或契約預定之效用。但減少程度無關重要者，不得認為瑕疵。買賣契約中，出賣人應負瑕疵擔保責任。 三、買受人之義務： 　 而在買受人方面，法律亦課與買受人「檢查標的物及於發現標的物有瑕疵時，應即通知出賣人之義務」。如果買受人怠於通知，除非依通常檢查不能發現之瑕疵外，應視為買受人已承認其所受領之物。物如有瑕疵，買受人可主張之權利有解除契約或請求減少價金，但若依其情形解除契約顯失公平，買受人僅得減少價金。如果買賣標的物，缺少出賣人保證的品質，或出賣人故意不告知瑕疵者，買受人亦可請求不履行之損害賠償。在此須注意的是，買受人行使解除權或價金減少請求權，須在物交付後六個月內行使之如果出賣人明知出售之物有瑕疵，而故意不告知時，買受人主張之解除契約或請求減少價金，則不受六個月的限制。 　所以，買受人為保障自己的權益，在受領標的物時，應儘速檢查是否有瑕疵，否則超過六個月後，即不能依上開規定主張自己的權利。 四、瑕疵無法補救時： 　 原則上，因買賣所發生的瑕疵，造成買受人的損害，依法出賣人應補償買受人之損害。依據民法第二百十六條之規定「損害賠償，除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填補債權人所受損害及所失利益為限。」　

可以依360請求不履行之損害賠償嗎?