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申論題

試卷：109年 - 109 專技普考_不動產經紀人：民法概要#93332
科目：專技◆民法概要
年份：109年
排序：0

申論題資訊

試卷：109年 - 109 專技普考_不動產經紀人：民法概要#93332
科目：專技◆民法概要
年份：109年
排序：0

題組內容

一、甲男、乙女結婚十餘年，未約定夫妻財產制度。婚後甲出資購買 A 屋一 棟，登記在乙女名下。嗣後因故，甲、乙雙方乃協議離婚，協議離婚期 間甲男未經乙女同意，擅自拿走 A 屋所有權狀與乙的印章，與丙簽訂 A 屋買賣契約，但尚未完成產權移轉登記。試問：

申論題內容

(1)A 屋之所有權為何人所 有？

詳解 (共 2 筆)

詳解 提供者：今年要上榜

(1)乙為 A 屋之所有權人

按民法第 759-1 條第一項：「不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利」本案A 屋雖係由甲出資購買，然登記於乙之名下，且從題目中並無看出甲乙有訂立「借名登記契約」之約定，若甲欲主張其為真正所有權人，尚需自行舉證 ，若甲無法舉證，則由A屋之登記權利外觀判斷，應推定乙為 A 屋之所有權人。


詳解 提供者：陳昱斈
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生
效力。
前項行為，應以書面為之。
因不動產為登記生效
所以此題不動產歸乙女所有