申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：113年 - 113 高等考試_三級_法制、智慧財產行政：民法#121510
科目：民法
年份：113年
排序：0

一、甲 40 年前在自有 A 地興建 B 屋，B 屋已年久失修，漏水嚴重。甲為修繕 B 屋，乃向乙借款新臺幣（下同）1,000 萬元，並以 B 屋為乙設定抵押權。後甲將 B 屋交由丙包工包料進行重大修繕，約定酬金 1,200 萬元，然甲迄未支付。試問：

(一)丙得否就 1,200 萬元報酬額，向甲請求對 B 屋和 A 地為其設定抵押權？（13 分）

詳解提供者：公務員對你來說這麼重要嗎

承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕者，承攬人得就承攬關係報酬額，對於其工作所附之定作人之不動產，請求定作人為抵押權之登記；或對於將來完成之定作人之不動產，請求預為抵押權之登記。
前項請求，承攬人於開始工作前亦得為之。
前二項之抵押權登記，如承攬契約已經公證者，承攬人得單獨申請之。
第一項及第二項就修繕報酬所登記之抵押權，於工作物因修繕所增加之價值限度內，優先於成立在先之抵押權。