申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：107年 - 107 關務特種考試_三等_關稅法務：民法#69074
科目：民法
年份：107年
排序：0

題組內容

二、甲向乙承租一層樓房，除自己居住之外，將其他房間分租給 18 歲的大學生丙。不料丙竟裝設針孔攝影機，偷錄下甲生活之一舉一動，將之放到網路上供不特定人點閱瀏覽。嗣為甲之友人所發現並告知甲，甲得知後深受打擊，苦不堪言。請問：

申論題內容

1.甲將房屋轉租給丙是否合法？（13 分）

詳解 (共 2 筆)

詳解提供者：108高考財稅上榜

443.承租人非經出租人之承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。444.承租人依前條之規定，將租賃物轉租於他人者，其與出租人間之租賃關係，仍為繼續。因次承租人應負責之事由所生之損害，承租人負賠償責任。

詳解提供者：= =

1.甲轉租合法。按民法第443條第1項但書規定，租賃物為房屋，除有不得轉租之約定外，承租人得將租賃物一部分轉租於他人。依提示，租賃物為樓房，而承租人甲與出租人乙間無不得轉租之約定，故甲得將房屋之一部分轉租與第三人丙。