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申論題資訊

試卷：107年 - 107 司法特種考試_三等_檢察事務官偵查實務組：民法總則與債權、物權編#74278
科目：民法總則&債篇&物權
年份：107年
排序：0

一、甲將名下房屋 1 間出租與乙使用：

⑴若甲將該屋出售與 A 並辦妥移轉登記，乙事後始知該情事，乙對 A 有何權利可為主張？（20 分）

詳解提供者：pig316603

第425條

出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。
前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。

詳解提供者：zeguo2468

乙可以主張買賣不破租賃，因民法規定出租人將房屋出租給承租人，並交付，承租人而佔有中，縱房屋所有人將房屋出售於他人，承租契約對買受人依然存在。

詳解提供者：sandyhuang1996

民法第425條，對A可主張租賃權繼續存在