申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：106年 - 106年身障特考四等-民法物權編概要#61210
科目：民法物權編概要
年份：106年
排序：0

四、甲以其所有之不動產一筆設定抵押權予乙，以擔保甲向乙之借款 2,000 萬元。甲、乙約定：於債權已屆清償期而未清償時，抵押物之所有權即移屬於乙所有。試問：

⑴該約定之效力如何？（15 分）

詳解提供者：suweeipyng

該約定之效力為有效流抵契約，係指抵押權人與抵押人於擔保債權屆期前，即以契約約定若債權屆清償期而未獲清償者，抵押物之所有權移屬於抵押權人。

詳解提供者：shiufenglai12

抵押權物的所有權移轉至乙

詳解提供者：1178861318

該約定就設定抵押權部分有效，債權已屆清償期而未清償時，乙得行使抵押權，變價以尋求清償。但是約定之所有權轉移不生效力。根據757條，物權法定原則，違反物權法定原則不生效力。但需注意112和113之適用

詳解提供者：Allan Pan

873-1

約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，非經登記，不得對抗第三人。

抵押權人請求抵押人為抵押物所有權之移轉時，抵押物價值超過擔保債權部分，應返還抵押人；不足清償擔保債權者，仍得請求債務人清償。抵押人在抵押物所有權移轉於抵押權人前，得清償抵押權擔保之債權，以消滅該抵押權。