申論題

按民法上之法律行為，有債權行為與物權行為，除法律有特別規定外，前者於特定人間發生
法律上之效力，後者於以公示方法使第三人得知悉之狀態下，對任何第三人均發生法律上之
效力。故動產以交付為公示方法，不動產以登記為公示方法，而以之作為權利取得喪失、變
更之要件，以保護善意第三人。如其事實為第三人明知或可得而知，縱為債權契約，其契
約內容仍非不得對第三人發生法律上之效力。準此，共有人於與其他共有人訂立共有物分
割或分管之特約後，縱將其應有部分讓與第三人，其分割或分管契約，對於受讓人是否仍
繼繼存在？應視應有部分之受讓人是否知悉有分管契約，若不知悉有分管契約，亦無可得
而知之情形，則受讓人不應受讓與人所訂分管契約之拘束；反之則否