試題詳解

8 甲將Ａ屋出租給乙，訂租期 4 年之書面契約，並將Ａ屋交付給乙，供乙居住。租賃期限尚未屆滿 前，甲將Ａ屋連同土地贈與給丙，但尚未辦畢所有權移轉登記。下列敘述何者正確？
(A)甲將Ａ屋連同土地贈與給丙後，乙即得對丙主張租賃權對丙繼續存在，丙亦得請求乙給付租金
(B)若甲將Ａ屋連同土地所有權移轉給丙後，乙即得對丙主張民法第 425 條第 1 項有關買賣不破租 賃規定之適用
(C)在甲將租賃物交付給乙之前，若甲將Ａ屋連同土地所有權移轉給丙後，乙得向丙主張民法第 425 條第 1 項有關買賣不破租賃規定之適用
(D)甲與乙之租賃契約未經公證，無民法第 425 條第 1 項有關買賣不破租賃規定之適用