試題詳解

39 下列關於民法上「租賃契約」效力的敘述，何者錯誤？
(A)房客與房東簽約租屋一年，但租期未屆滿之前房東便將房屋轉售他人，新的屋主不得要求已入住之房客在租約屆滿前搬遷
(B)承租之房屋漏水，應由房東負責修繕
(C)承租之房屋因失火而毀損時，房客若無重大過失，可以不負損害賠償責任
(D)房客遲付租金超過三個月之租額時，房東才可以終止租賃契約