試題詳解

27 甲向乙買一間 30 坪之 A 店面，約定買賣價金為新臺幣 1,200 萬元，雙方履行買賣契約義務後，甲發現店 面有短少 2 坪左右之面積，依據我國實務見解，甲得向乙主張何權利？
(A)乙為給付不能，甲得主張受有 2 坪面積之價值損害，請求乙賠償
(B)乙為不完全給付，甲得主張受有 2 坪面積之瑕疵損害，請求乙賠償
(C)甲得主張乙應負物之瑕疵擔保責任，請求乙減少 2 坪左右之價金
(D)甲得主張乙應負權利瑕疵擔保責任，乙為債務不履行，應賠償 2 坪面積之瑕疵損害