試題詳解

27 有關抵押權之實行，下列敘述何者正確？
(A)土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得於強制執行程序 中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣，對於建築物之價金，無優先受清償之權
(B)以建築物設定抵押權者，於法院拍賣抵押物時，其抵押物存在所必要之權利得讓與者，應併付拍賣。 但抵押權人對於該權利賣得之價金，有優先受清償之權
(C)設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬一人所有，而僅以土地為抵押者，於抵押物拍賣時， 得聲請併付拍賣，就土地賣得之價金，有優先受清償之權
(D)設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣， 其土地與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定，其地租法院須逕以判決定之