試題詳解

24 關於普通地上權之地租，下列敘述，何者錯誤？
(A)地租非地上權之成立要件，故地租約定須經登記後始生效力
(B)地上權人縱因不可抗力致妨礙其土地之使用，仍不得請求免除或減少地租
(C)地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之
(D)土地所有權讓與時，已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人