試題詳解

20 甲自行出資建造違章建築房屋一幢，將之出售予乙，並已交付乙占有。但事後甲對乙主張其為所有權人，請求乙返還房屋。下列敘述何者正確？
(A)甲之請求為無理由。因為違章建築是違法行為，甲無法取得該屋所有權
(B)甲之請求為有理由。因為違章建築買賣是違法行為，買賣契約無效，甲得請求回復原狀
(C)甲之請求為有理由。甲可根據民法第 767 條第 1 項前段，所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之
(D)甲之請求為無理由。縱甲根據民法第 767 條第 1 項前段，所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。乙基於買賣契約非無權占有該屋，故無須返還