試題詳解

18 甲向乙買受房屋一棟，已交清價款，乙亦將房屋交付甲占有，惟未辦理所有權移轉登記，逾 20 年 後乙死亡，該屋由乙之子丙繼承並辦妥繼承登記。下列敘述，何者正確？
(A)甲以所有之意思，20 年間和平、公然、繼續占有乙之不動產而時效取得所有權，故丙不得向甲 主張物上請求權，請求返還該房屋
(B)甲之所有權移轉登記請求權雖罹於時效消滅，但甲之占有非屬無權占有，故丙不得向甲主張物 上請求權，請求返還該房屋
(C)甲與乙間之買賣契約僅具有債之相對效力，不得對抗繼承人丙，故丙得向甲主張物上請求權， 請求返還該房屋
(D)若丙為信賴不動產登記之善意繼承人，得向甲主張物上請求權請求返還該房屋；反之，若丙為 惡意繼承人，則不得主張之