試題詳解

15 甲有 A 地及 A 地上之 B 屋，因財務困難而以 B 屋設定普通抵押權，向乙擔保借款。某日，B 屋 因地震遭部分破壞，經重新改建繼續使用。嗣後，甲因無法清償借款而遭乙查封拍賣 B 屋，由丙 拍得。下列敘述，何者正確？
(A)甲不得單獨就 B 屋設定抵押權，應連同 B 屋所在 A 地一起設定抵押權
(B)乙拍賣 B 屋時，得就 B 屋所在之 A 地併付拍賣
(C)乙拍賣 B 屋時，B 屋視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍，由甲、丙協議定之
(D) B 屋經修復改建後，乙之抵押權已消滅