試題詳解

14 甲向乙借新臺幣 1000 萬元，以甲所有之 A 地為乙設定普通抵押權，嗣後甲將 A 地出租並交付於 丙。債務清償期屆至，甲無力清償債務。乙聲請法院拍賣 A 地，但因有租賃關係存在，故無人應買。下列敘述，何者正確？
(A)法院僅得依乙之聲請，終止甲與丙間之租賃關係後拍賣 A 地
(B)法院得終止該租賃關係後拍賣 A 地
(C)法院拍賣 A 地，甲與丙間之租賃關係得無條件隨時終止
(D)法院拍賣 A 地，甲與丙間之租賃關係自動消滅，無須法院終止