試題詳解

14 下列關於普通地上權終止原因之敘述，何者正確？
(A)定有期限之地上權，若地上權成立之目的已不存在，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立 目的、建築物或工作物種類、性質及利用狀況等，終止地上權
(B)未定有期限而有支付地租約定之地上權，地上權人若於一年前通知土地所有人，或支付未到期 之一年分地租後，地上權即當然終止
(C)地上權人未依約定之使用方法使用土地，經土地所有人阻止而仍繼續為之，若地上權經設定抵 押權者，土地所有人於經抵押權人同意後，始得終止地上權
(D)地租約定若經登記，於地上權讓與時，讓與人與受讓人積欠之地租，若併同計算已達二年總額， 經土地所有人定期催告仍未支付者，土地所有人得終止地上權