試題詳解

10. 關於物權權利人之消極權能，下列敘述何者錯誤？
(A)買賣契約僅有債之效力，不得以之對 抗契約以外之第三人。因此在二重買賣之場合，出賣人如已將不動產之所有權移轉登記與 後買受人，前買受人縱已占有不動產，後買受人仍得基於所有權請求前買受人返還所有物， 前買受人即不得以其與出賣人間之買賣關係，對抗後買受人
(B)租約終止後，出租人除得 本於租賃物返還請求權，請求返還租賃物外，尚不得依無權占有之法律關係，請求返還租 賃物
(C)物之所有人本於所有權之效用，對於無權占有其所有物者請求返還所有物，與物 之貸與人，基於使用借貸關係，對於借用其物者請求返還借用物之訴，兩者之法律關係亦 即訴訟標的並非同一，不得謂為同一之訴
(D)已登記不動產所有人之除去妨害請求權，依 其性質無民法第一百二十五條消滅時效規定之適用