試題詳解

9 甲無權占有乙之土地，並在上面原始建造 A 屋，嗣後甲出國旅遊，丙竊占 A 屋，後因疫情肆虐，甲滯留國外未能歸國，丙遂又將 A 屋出租於丁。下 列何者正確？
(A)房屋不能獨立於土地而存在，故土地既為乙所有，上方房屋出租之租金， 即應由乙收取
(B)租賃契約係存在於丙與丁間，丙為出租人，得向丁收取租金
(C)甲無權占有乙之土地，興建之 A 屋，因為甲係無權占有，故該 A 屋所 有權歸屬於土地所有人乙
(D)丙竊占 A 屋，並非 A 屋之有權占有人，其並無權限得以出租 A 屋，故 租金應由房屋之所有權人甲收取