試題詳解

12 甲將自己所有的違章建築 A 屋賣給乙，有關於買賣違章建築之法律關係。下列敘述，依實務見解， 何者錯誤？
(A)土地與土地上之違章建築同屬於一人所有，嗣將違章建築與土地分別讓與相異之人，仍有民法 第 425 條之 1 推定租賃關係規定之適用
(B)違章建築之買受人對於無權占用房屋之人，得行使民法第 767 條之物上請求權
(C)違章建築遭拍賣，拍定人自取得法院權利移轉證書之日起，取得該違章建築之權利
(D)甲、乙買賣違章建築，所讓與的是事實上之處分權