試題詳解

複選題
17 甲在自己之 A 地上興建 B 屋，甲僅以 B 屋設定抵押權於乙。嗣後，乙實行抵押權，B 屋由丙拍定。下列 敘述，何者正確？
(A)基於處分一體性，甲不得單獨以 B 屋設定抵押權於乙，故其後之拍賣 B 屋，應屬無效
(B)B 屋拍賣時，視為已有地上權之設定
(C)地上權之地租一律由法院判決定之
(D)B 屋滅失時，丙之地上權消滅