113年 - 113 國營臺灣鐵路股份有限公司_從業人員甄試_第8階-助理管理師-不動產經營、法務：民法#119050

科目：鐵路◆民法 | 年份：113年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：鐵路◆民法

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、甲乙為兄弟，乙因為生意經營不善，100年即行蹤不明，甲乙之父親丙於110年死亡，留有一棟房屋，而甲向法院宣告乙於111年死亡，並辦理房屋移轉登記於自己所有。乙於 112年回到家中，乙可以如何主張權利？（25分）

二、甲所經營的超商因經營不順，急需資金，於是跟乙借款1千萬元，約定一年後清償，並以A地所有權提供設立普通抵押權以擔保乙的1千萬債權，並約定若屆期甲無法償還，由乙取得該A地之所有權。一年屆期後甲無法償還借款，乙接收A地使用。兩年後甲因病死亡，由其妻丙單獨繼承，丙繼承A地所有權。丙要求乙還地，乙不願。乙、丙各能如何主張其權利？（25分）

三、甲將所有的A建地設定普通地上權予乙，提供乙在A地上興建二層樓透天厝，該透天厝興建完成後，乙將該二層樓透天厝設定抵押權於丙銀行，擔保新臺幣5,000萬元之借借款債務，不料在各項權利存續中，該透天厝為隔壁鄰居丁失火而燒毀。請依《民法》條文分析，乙的二層樓透天厝地上權、丙銀行的抵押權是否因之消滅？（25分）

四、甲為古董收購商，授權鑑定專家乙，以甲之名義向丙購買明朝成祖皇帝時代的青花瓷碗；乙買後，甲仔細檢查真偽，發現乙所購買為贋品。經甲派員詳查，乙被丙以偷天換日手法，不留意而向丙購買青花瓷碗。請依《民法》條文，分析甲向丙表示撤銷買賣契約，有無理由？甲如何主張權利？（25分）