111年 - 111 身心障礙特種考試_四等_地政：土地法規概要#107464

科目：高普考/三四等/高員級◆土地法規概要 | 年份：111年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：高普考/三四等/高員級◆土地法規概要

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、直轄市、縣（市）地政機關於何種情形時，得強制出售（標售）私有土地？試依土地法規定說明之。（25 分）

二、何謂「預售屋」？關於預售屋之銷售，平均地權條例及不動產經紀業管理條例對其有何管制規範？請說明之。（25 分）

三、依土地法第 46 條之 2 規定：「重新實施地籍測量時，土地所有權人應於地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場指界。……。」茲假設 A、 B 兩筆土地分別為甲、乙所有，於重測地籍調查時，甲到場但不能指界，而乙雖到場卻不指界。試問：於此情形，地政機關應如何辦理 A、B 土地之重測？又，土地所有權人對於重測結果不服時，如何尋求救濟？請分別說明之。（25 分）

四、區段徵收實施辦法第 2 條規定：「區段徵收作業程序如下：一、準備作業：(一)範圍勘選。……。二、正式作業：(一)先行區段徵收地區開發範圍報核。(二)抵價地比例報核。……。」試問：「先行區段徵收」之意涵為何？又，需用土地人將抵價地比例報核（訂定抵價地總面積）時，應考量之因素為何？（25 分）