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110年 - 110 普通考試_地政：民法物權編概要#102263

科目：民法物權編概要 | 年份：110年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：民法物權編概要

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、甲、乙、丙以各有三分之一應有部分比例分別共有 A 地。甲、乙同意將 A 地處分予甲後，未同意甲、乙處分 A 地的丙，得否主張該處分行為無 效？併附具理由說明之。（25 分）
二、甲以其所有之 A 地供乙設定普通抵押權，以擔保乙對甲之 B 債權。其 後，乙將 B 債權讓與予丙，但未將乙為 A 地抵押權人之登記變更抵押權 人為丙之登記程序。甲於 B 債權清償期屆至時，未能對丙為清償，丙得 否以其為抵押權人，對 A 地實行抵押權而受償？（25 分）
三、甲將其所有相鄰之 A、B 二土地中的 A 地出售予乙，為方便乙開發其所 購得之 A 地，甲於移轉 A 地予乙時，並由乙於 B 地上設定「以通行為 目的」之不動產役權。乙之債權人得否僅聲請查封拍賣乙在 B 地所設定 之不動產役權？（25 分）
四、甲以其所有之 A 地供乙設定抵押權，以擔保甲對乙所負之 X 債務。其 後，甲得否再以 A 地供丙設定普通地上權使其於 A 地上建造建物？又 甲屆期未能清償 X 債務時，乙有無依據得聲請併付拍賣 A 地及丙基於 其地上權建造於 A 地上之建物？（25 分）