108年 - 108 身心障礙特種考試_三等_地政：土地經濟學#75648

科目：土地經濟學 | 年份：108年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：土地經濟學

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、近年許多農產品價格明顯下跌，但農地價格卻不斷高漲，請問農地價格高漲背後的原因為何？又有那些對策可以解決不合理的農地價格問題？（25 分）

二、何謂絕對地租（absolute rent）？並比較土地國有制度相對於土地私有制度有何利弊？（25 分）

三、對於房地一體不動產的持有稅課徵，目前國內是針對土地與建物分別課徵地價稅與房屋稅，近年有人建議應仿效國外多數國家的作法，採取房地合併方式課徵財產稅（property tax），請問此種房地合一課徵持有稅的作法適合國內嗎？請詳細說明理由。（25 分）

四、不動產交易價格的實價登錄在國內已推行多年，近來社會各界對於是否應更進一步揭露詳細門牌地址與預售屋交易資訊登記時點有不少爭議，請問不動產交易資訊透明化對於不動產市場運作的影響為何？又對於實價登錄制度改革，你有何建議？（25 分）