100年 - 100年升官等、關務人員升官等考薦任_地政#32899

科目：土地政策 | 年份：100年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：土地政策

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、為防堵財團養地，政府擬廢止民國 74 年停徵空地稅及照價收買的行政命令、復徵 空地稅。請依平均地權條例及相關法令規定，析論空地稅內容及藉其以防堵財團養 地、促進土地利用之政策效果是否能發揮？並請研提改善建議。（25 分）
二、為平息高房價民怨，政府擬推動不動產交易實價登錄，提高不動產市場交易資訊透 明度，進而作為未來研議據以課徵土地相關稅賦之參據。試問不動產交易實價登錄 有何優點？又依實際交易價格課稅可能衍生之爭議或疑慮為何？如何因應？請論述 之。（25 分）
三、為公共事業建設之所需，政府向來依據土地徵收條例之規範，透過土地徵收方式取 得所需私有土地。惟隨著物換星移，近年來因徵收而抗爭之紛擾叢生，試問現行土 地徵收制度主要問題為何？修正與調整方向為何？請闡述之。（25 分）
四、有關財產權保障與公共利益間之權衡，為土地政策重要議題之一，試問對社會健全 發展而言，究竟產權重要還是效率重要？造成低效率產權之原因為何？請析論之。 （25 分）